报告：抵押贷款利率上升无阻全美2月房价飙升
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【侨报纽约讯】强劲的需求和紧张的供应继续推高房价，尽管抵押贷款利率现在再次走高。
根据NBC NY报道，周二（4月30日）公布的标普CoreLogic Case-Shiller全美房价指数显示，2月份美国房价同比上涨6.4%，继1月份同比上涨6%之后再次上涨。这是自2022年11月以来最快的房价涨幅。
10个城市的综合房价上涨8%，高于上月7.4%的涨幅。20个城市的综合指数同比上涨7.3%，高于1月份6.6%的涨幅。
标普道琼斯指数(S&PDow Jones Indices)大宗商品、实物和数字资产主管布莱恩卢克(BrianLuke)表示:“继去年下跌之后，美国房价处于或接近历史高点。”“连续第三个月，所有城市的年度房价都在上涨，其中四个城市目前处于历史最高水平:圣地亚哥、洛杉矶、华盛顿特区、纽约市。”
在该指数的20个城市中，圣地亚哥的房价涨幅最大，较2023年2月上涨了11.4%。芝加哥和底特律的年增长率均为8.9%。俄勒冈州波特兰市的指数涨幅最小，仅为2.2%。
“包括波士顿、纽约、华盛顿特区在内的东北地区是过去半年表现最好的市场。卢克说:“在前几年，远程办公使较小的和佛州一带的房市受益，疫情后逐渐回到办公室可能有助于东北较大的大都会市场的表现。”
“自2022年房价达到上一个峰值以来，这是房价在经济不确定性面前第二次走高。第一次下跌是在美联储开始加息周期之后。第二次下跌是在去年10月平均抵押贷款利率达到峰值之后。”
该指数记录的是三个月移动平均价格，因此可以追溯到去年12月，当时抵押贷款利率触及近期低点。当时各界还强烈预期美联储将降低利率。这可能促使买家踊跃买入。
然而，自那时起，抵押贷款利率上升了近一个百分点。另外，顽固和持续的通货膨胀也削弱了美联储今年将大幅降息的预期。
【凤凰华人资讯网综合报道】
