房地产行业可以说是中国增长最快的行业之一，但自去年以来，中国房地产市场似乎迎来了新的变化，国家调控房地产市场的力度稳步加强。现在看来，成千上万人在开盘时的喧闹已不复存在。房地产市场的未来走势让很多人很难预测，越来越多的人选择观望。我们发现买房子的人越来越少，而卖房子的人越来越多。为什么房地产市场会出现这样的趋势?
自去年年初以来，房地产市场经历了最严厉的监管。虽然3月份的“小阳春”让很多人认为房地产市场已经恢复了辉煌，但4月19日，住建部重申，房子是用来住的，不是用来炒的，并高度重视一些热点城市。一旦发现不对劲，会迅速给出预警和警告。很多人只关注一城一策，却忘记了房住不炒的基本立场。他们认为，未来房地产市场的发展只会更加稳定和长远。
什么时候买房似乎很重要？一些人越买越有钱，越买越富，他们出手的时间和眼光都非常独特。面对高房价的问题，很少有家庭能够全额支付，大多数家庭选择贷款。随着房贷风险的增加，未来申请贷款似乎变得更加困难。与买房的人相比，卖房的人似乎更苦恼。许多人急于脱手，他们中的大多数人对房地产市场似乎失去了信心，担心他们的房子会成为另一场“灾难”。毕竟，房产税即将开征，拥有多套房的人正感到恐慌。
开发商不仅继续降价促销，而且似乎也在减少购房。对于许多年轻人来说，租房似乎是一个不错的选择。市场正在慢慢地从买方市场变成卖方市场。现在的房地产市场，不仅刚需非常艰苦，开发商的日子也非常困难。毕竟，征地成本似乎越来越高，融资渠道也在很大程度上受到限制。不出售房屋将影响资金周转，并对项目产生严重后果。
很久以前，万通董事长冯伦提出，未来我们要担心的不是房价太高，而是房价过低的问题。这不再是我们买不起的问题，而是我们卖不出去的问题。对于目前的房地产市场，很多人持观望态度，目前的房地产市场趋势让大家很犹豫，越来越多的人在观望，房子似乎越来越难卖。似乎除了刚需，其他买家在选择房子时更加谨慎和关注。
许多想把房子卖了变现的人，却发现越来越难卖了，购房者也变得越来越谨慎。房价在未来很难大幅上涨或下跌。毕竟，国家已经多次调控房地产市场以避免投机倒把。对于买家来说，它似乎有更多的优势。毕竟主动权掌握在他们手中，而那些卖房的人却遇到了一些困难，租房市场发展迅速。许多人似乎并不特别热衷于买房。他们认为租房也是一个不错的选择。
现在房地产市场的总体形势似乎已经决定了房价不会大起大落，并逐渐趋于稳定。毕竟，稳定和长效是未来发展的基础。不管你是买房子还是卖房子，你都要根据自己的情况来选择。
前段时间，一位拥有11套房子的炒房客引热议，他在7天之内卖出了3套房子，还是以低于市场价40% - 50%的价格卖出的。他的这种行为，让很多人不解，也让很多房产中介特别吃惊。许多人甚至猜测，不知道他当时买这所房子是在什么价位买的。如果他以半价买下这栋房子，他就会赔钱。然而，大多数人仍然认为他应该没有亏本。对此，你怎么看？
来源：不凡智库
